Из чего складывается стоимость земельного участка?

Одним из распространенных вопросов при покупке земли является вопрос о том, из чего же складывается итоговая стоимость земельного участка? Почему стоимость сотки на одних участках, к примеру, 35 тыс.руб, а на других - 100 тыс.руб?

Давайте разбираться:

Расположение участка

На цену влияет удаленность от города, находится ли земля в чистом поле или в развитом поселении. Наличие хороших дорог, удобный выезд на трассу прибавляет земельному участку 20-30% стоимости.

Электричество

Отсутствие или сложности с подключением электроэнергии существенно снизят стоимость земли, но, согласитесь, кому нужен земельный участок без электричества?

Вода

Близко расположенные источники воды хорошего качества прибавляют 10-15% стоимости (на болотистых почвах требуется ставить дополнительные водоочистительные станции, а это от 150 000 руб. дополнительных вложений).

Газ

Газ поднимает стоимость земли на 30-40%.

Инфраструктура

Наличие регулярного городского транспорта (автобусы, пригородные поезда) прибавляет до 30% стоимости земле. Близость больницы (хотя бы фельдшерского пункта), школы, спортивного клуба, детских дошкольных учреждений, магазинов прибавляет до 50% стоимости земельного участка

Оценив месторасположение земельного участка, сложив все вышеуказанные проценты – мы получаем объективную стоимость земли.

Почему мы зачастую продаем земельные участки дешевле других продавцов?

Земельный супермаркет Земсейл - это не просто красивое название. Наша бизнес-модель предполагает быструю реализацию проектов и постоянное освоение новых локаций. Именно поэтому мы работаем на минимальной маржинальности, получая прибыль за счёт оборота.