Как подобрать идеальный участок для жизни и строительства дома?

Вы можете сохранить эту статью в закладки и использовать ее как чек-лист для проверки понравившегося участка.

Итак, определимся со стоимостью земли - оптимальным будет диапазон от 20 до 50% от всего бюджета на загородную недвижимость.

Следующий важный фактор - площадь участка. Советуем выбирать участки от 10 соток для удобства при строительстве и комфортной жизни в дальнейшем. Если у вас в планах возведение большого дома площадью от 350 кв.м - нет смысла рассматривать участки менее 12 соток.

На что еще стоит обратить внимание:
• Расположение участка. Узнайте, какая инфраструктура находится рядом с поселком, как близко расположены магазины, аптеки, есть ли удобные подъезды (и как они обслуживаются в холодное время года), насколько хорошо работает сотовая связь.
• Форма и рельеф участка. Оптимальной формой является прямоугольник с соотношением сторон 1:2. При планировании расположения дома и других построек на участке, помните об отступах от границ с соседями: ваш будущий дом должен быть расположен на расстоянии в 3 метра от границы участка, гараж - в 1 метре.
• Коммуникации. Узнайте, есть ли в поселке газ и электричество, уточните у соседей, откуда они берут воду.
• Определите уровень грунтовых вод и тип грунта.
• Доверьте юристу проверку документов, оценку возможных рисков при покупке.
• Топосъемка. Необходима для определения скрытых коммуникаций. Кроме того она вам понадобиться в дальнейшем при подключении коммуникаций.