Ваш регион: Тверская область

Инвестиции

Инвестору

Не важно, сколько денег для инвестирования у вас есть: 3 миллиона или 15 тысяч рублей — с нами вы можете зарабатывать на самом стабильном активе — земельных участках!

Идея предложить клиентам становиться не просто владельцами земельных участков, но и превратить это направление в инвестиционное предложение пришла к нам с опытом. На протяжении нашей работы, мы обратили внимание, что часть наших клиентов систематически покупают у нас участки с целью дальнейшей перепродажи в будущем.

Как это происходит:

  • 1. Выбор участка

    Вы выбираете один или несколько земельных участков, которые, на ваш взгляд, покажут наибольший рост стоимости в ближайшие годы. При необходимости, мы поможем своей консультацией.

  • 2. Приобретение

    Если у вас на руках есть не менее 50% от стоимости участков или вся сумма – то вы можете сразу рассчитаться за участок, получив дополнительную скидку до 10%. Если вы пока не готовы к таким тратам, можете приобрести участок в беспроцентную рассрочку (для каждого массива условия отличаются).

  • 3. Собственность

    В любом случае участок переходит к вам в собственность (в случае рассрочки сохраняется залог, но если вы решите продать участок до момента полной оплаты, вам достаточно только взять аванс у покупателя на остаток долга, загасить его, и мы в течение 5 рабочих дней подготовим и подадим все необходимые документы для снятия залога).

  • 4. Актив

    После покупки вам остается просто ждать и смотреть как дорожает ваш актив. Если у вас есть желание ускорить его продажу или сделать его более привлекательным для покупателей – вы можете самостоятельно сделать благоустройство на участке (посеять газон, поставить элементы декора и т.п.). Чем более привлекательный вид имеет ваш участок – тем скорее его купят по более высокой стоимости.

  • 5. Продажа

    После покупки вам остается просто ждать и смотреть как дорожает ваш актив. Если у вас есть желание ускорить его продажу или сделать его более привлекательным для покупателей – вы можете самостоятельно сделать благоустройство на участке (посеять газон, поставить элементы декора и т.п.). Чем более привлекательный вид имеет ваш участок – тем скорее его купят по более высокой стоимости.

Почему земля дорожает

Причина №1

Как правило, для инвестирования приобретаются земельные участки на первых этапах развития поселка. Стоимость их минимальная. По мере развития поселка (расчистки участков, устройства дорог, подведения коммуникаций, начала строительства соседями) стоимость земельного участка растет. Например, на нулевом цикле (заросшее кустами поле) в 2018 году земельные участки в Новом Палкино продавались по цене 60 тр/сотка. В 2021, после того как поселок был приведен в порядок, клиенты перепродавали участки по цене 110 – 150 тр/сотку.

Причина №2

Тенденция жизни в частном доме только набирает обороты и цены на рынке участков для ИЖС последние несколько лет только растут, за счет неудовлетворенного спроса.

Кроме того, все большее внимание регионам начинают оказывать жители столицы, особенно в связи с развитием транспортной инфраструктуры. Например, ожидая сдачу в конце 2023 года нового этапа скоростной автодороги М11, с новым съездом в д/ Каблуково, уже сегодня почти половина покупателей недвижимости в коттеджном поселке «Тихий берег в Поддубье» являются нерезидентами Тверского региона.

А есть ли риски?

Рынок земельных участков один из самых низкорисковых как объект для инвестирования. Последние десятилетия цены на землю только растут.
А если что-то происходит с землей – это означает, что все другие отрасли экономики страны уже в глубокой стагнации и там вы бы уже точно потеряли свои вложения.

Тем не менее потенциальные риски всегда есть:

1

Проблемы с землей юридического характера, которые могут повлечь потерю актива. Тут очень важно понимать, у какого продавца вы покупаете земельный участок.

Компания Земельный супермаркет «Земсейл» на рынке уже более 5 лет. Мы заслужили репутацию надежного и проверенного партнера.

Коттеджные поселки, которые мы развиваем, проходят детальный анализ на все возможные юридические нюансы, способные в дальнейшем могут оказать негативное воздействие на наших клиентов.

Только после того, как мы убеждаемся, что рисков нет – мы начинаем продажи.

Структура сделок выстроена таким образом, что конечные бенефициары компании несут личную экономическую ответственность в случае, если что-то пойдет не так.

2

Диаметральное изменение развития земельного законодательства, в сторону ужесточения требований к собственникам земельных участков.

Такой риск актуален для любой отрасли. Однако, если посмотреть динамику последних лет – все шаги правительства и президента РФ в этой отрасли направлены как раз на то, чтобы сделать процесс приобретения и владения земельными участками для ИЖС более комфортным.

Проблемы могут возникнуть, только если вы забросите свой участок, и он начнет зарастать бурьяном, или организуете на нем свалку.

Однако, согласитесь, вы не для того покупаете землю и данные нормы скорее защищают ваши интересы от недобросовестных соседей.

Остались вопросы?

Закажите бесплатную консультацию и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить детали. Или позвоните нам по телефону

8 (4822) 47-98-28